Il Gruppo Scarpellini è attivo da oltre 40 anni e oggi è uno dei principali protagonisti del mercato immobiliare italiano. L’organico aziendale è composto da oltre 550 persone, un dato che raggiunge le mille unità se si considerano i numerosi consulenti esterni che apportano la propria professionalità a servizio del Gruppo.
La Società può contare su un team solido in grado di gestire e sviluppare le molteplici attività lavorative. L’Azienda deve il proprio successo al suo presidente, Sergio Scarpellini, le cui scelte strategiche l’hanno portato a raggiungere i più alti obiettivi professionali.
Il Gruppo possiede un ampio portfolio composto in gran parte da palazzi di prestigio collocati nel centro storico della città di Roma. Palazzo Bologna, situato tra Piazza Navona e il Pantheon, ospita gli uffici del Senato della Repubblica e si estende su una superficie di circa 5.500 mq. Il Complesso Marini, in Piazza San Silvestro, composto da quattro fabbricati, ospita gli uffici della Camera dei Deputati, su una superficie complessiva di circa 50.000 mq. Lo stabile situato fra via delle Vergini e via dell’Umiltà, vicino Fontana di Trevi, ospita gli uffici del Consiglio di Stato, del Comune di Roma, del Ministero dello Sviluppo Economico (dipartimento Telecomunicazioni), dell’Associazione della Stampa Estera e della Rai Way, per un totale di 16.000 mq. Il palazzo in via Flaminia, nei pressi di Piazza del Popolo, sede del Tribunale Amministrativo Regionale del Lazio, consta di una superficie di oltre 17.000 mq. Ancora, l’edificio posto in via Po, attualmente sede della società Ernst & Young, si sviluppa su una superficie di oltre 14.000 mq, vicino la prestigiosa via Veneto. In via Poli, nei pressi di Fontana di Trevi, circa 2000 mq di uffici di pregio sono stati ristrutturati di recente. Fuori dall’area del centro storico di Roma, precisamente in via Nicolai, si trova un ampio parcheggio interrato di circa 3.500 mq e gli uffici affittati all’azienda romana Ama. In via Tuscolana 1091, nostra locataria, dove oggi hanno sede gli uffici della società Wind, sorge anche un altro immobile del Gruppo. Una parte dello stesso stabile sarà donata all’Amministrazione comunale per ospitare un centro d’assistenza per gli anziani.
Fanno parte del portfolio del Gruppo anche due ville di grande importanza: la prima è localizzata in via Libano, nel quartiere Eur di Roma, con più di 2.000 mq circondata da un parco di 2.500 mq, che oggi ospita gli uffici della Società Mapei. La seconda villa, appartenuta alla celebre attrice Silvana Mangano, ha una superficie di 1.400 mq, si trova nell’incantevole scenario del Parco dell’Appia Antica, dotata di piscina è immersa in 8.000 mq di verde.
La Milano 90, property company del Gruppo Scarpellini, oltre a proporre questi edifici, li ristruttura e arreda rispettando le esigenze del cliente. Inoltre, la stessa Milano 90, offre attività di Global Service proponendosi come referente unico per la gestione dei servizi di assistenza tecnica, ristorazione, pulizie, posta, accoglienza, guardiania, etc.. Un altro esempio di tali attività è dato dalla locazione e dai servizi offerti al Comune di Roma, nello stabile in Largo Loria.
L’energia del Gruppo è indirizzata anche verso la realizzazione e lo sviluppo di progetti urbanistici. Ambizioso e imponente è l’intervento che riguarda la Centralità Romanina, una sfida pronta a partire dal 2012, con un progetto che porta la firma di Manuel Salgado, architetto portoghese di fama mondiale.
Tale progetto modificherà il volto della capitale, per dare vita a una nuova area metropolitana, con circa 1.920.000 metri cubi su un’area di 93 ettari, con il 70% di superficie destinata ad uso residenziale ed il resto a servizi ed attività terziarie pubbliche e private. La Romanina è situata in un punto strategico per l’accesso all’ aeroporto di Ciampino, essendo localizzata alla confluenza della Via Tuscolana e dell’autostrada Milano-Napoli. Nei pressi dell’area si concentrano importanti strutture: l’Università di Tor Vergata, il nuovo Palazzetto dello Sport, la Banca d’Italia, il Nuovo Polo Tecnologico ed il Centro Agroalimentare. La facilità di accesso all’area sarà favorita dal prolungamento della linea metropolitana A.
L’attenzione che il Gruppo rivolge alla cultura è evidente in questo progetto, infatti, l’area ospiterà al suo interno “La città dell’arte e della musica”, dove le già esistenti Officine Marconi saranno affiancate da un nuovo teatro di oltre 2.500 posti. L’area diventerà un punto di riferimento per l’arte d’avanguardia nella capitale e un polo attrattivo per la cultura e lo sviluppo sociale.
E’ in corso di sviluppo il piano di riqualificazione della zona di Via delle Cave Ardeatine, nell’area della Stazione Ostiense. L’idea all’origine dell’intero progetto punta a sviluppare un migliore assetto funzionale dei percorsi pedonali di collegamento fra le varie stazioni ferroviarie e la Metro B, ed una migliore integrazione dei servizi pubblici e privati. Dalla riqualificazione dell’area sorgeranno 15.000 mq di parcheggio, 9.000 mq di uffici, un centro elettronico da 2.700 mq e un centro commerciale da 2.000 mq.
Questo progetto rappresenta nel modo migliore come sia possibile coniugare bellezza architettonica, rispetto per l’ambiente e integrazione urbanistica.
L’offerta residenziale interessa il Comprensorio Acqua Acetosa Ostiense: comfort, sicurezza e prestigio sono gli elementi chiave usati dal Gruppo per rendere unico il modo di vivere la casa. La Residenza è la naturale estensione della zona Eur, diventata, per dimensioni e struttura, un vero e proprio nuovo quartiere della capitale. Un primo comparto da 110 appartamenti è stato già realizzato e venduto, anche il secondo con 110 unità è stato ultimato, mentre il progetto completo ne conta circa 400. L’attenzione verso la sicurezza è un valore basilare, il complesso è stato realizzato con criteri antisismici di grado di resistenza S/6 ed ha la video sorveglianza 24 ore su 24, compresa l’area garage con i suoi 185 box tra doppi e singoli con porta basculante motorizzata. La Residenza ha un grande parco, una piscina, una laundry attrezzata e svariati spazi funzionali, elementi essenziali per un quartiere moderno.
La realizzazione del terzo comparto partirà nella primavera 2012. Un valore aggiunto per chi risiederà nel comprensorio sarà la nascita, a breve, di un Golf Club, in cui vi saranno un campo da golf, una piscina coperta/scoperta, una palestra, una zona SPA e una club House con servizio di ristorazione. Nell’area appena descritta sorgerà anche un residence, ideale per trascorrere in tranquillità momenti da ricordare.
Nel portfolio del Gruppo anche l’area di Casal Bernocchi, situata tra la via del Mare e via Cristoforo Colombo. Inizialmente il progetto comprendeva una lottizzazione di 116.000 mc, di questi, 63.000 mc sono stati già realizzati e venduti alla ASL RMD di Roma, costituiti in gran parte da uffici e dal Poliambulatorio. Un’altra quota è stata venduta alla GS Supermercati per la costruzione di un centro commerciale. I restanti 53.000 mc sono destinati alla realizzazione di circa 232 appartamenti, tale progetto è stato già approvato dalla Conferenza dei Servizi, i lavori partiranno all’inizio del 2012.
Sono di notevole importanza anche i progetti in ambito logistico, turistico, commerciale e residenziale, che coinvolgono l’area di Ponzano Romano, subito a nord di Roma.
Un Nuovo Polo Logistico di 120 mila mq rappresenterà una risposta strategica alle esigenze della capitale. Il polo è, infatti, localizzato alle porte di Roma, a 1 km dallo svincolo autostradale di Ponzano Romano: ultima uscita utile per il traffico diretto verso il Sud Italia. Oltre ai magazzini e agli spazi per la movimentazione delle merci, il centro ospiterà un Hotel foresteria, concepito per le esigenze specifiche degli autotrasportatori.
Sempre nella stessa area, è stato già avviato un progetto per la realizzazione di un complesso di 24 ville, immerse nel verde della campagna laziale, ma sempre a due passi da Roma.
Sul fronte retail il Gruppo romano presenta il Complesso Capena. E’ una nuova galleria commerciale di oltre 170 mila mc nel pregevole contesto naturale della Valle del Tevere, a circa 15 Km dal confine nord di Roma (Comune di Capena). Il nuovo insediamento è compreso tra due importanti direttrici viarie rappresentate dalla autostrada A1 e dalla Via Tiberina. Le funzioni commerciali, e quelle di supporto, sono state distribuite su tre livelli. Al piano interrato, in corrispondenza degli accessi carrabili, sono ospitati magazzini e parcheggi. Al piano terra la superficie di vendita è suddivisa tra grande, media e piccola distribuzione, depositi e magazzini. Al primo piano troveranno spazio la ristorazione, l’area fitness e spazi dedicati alle attività culturali. Il totale della galleria commerciale, quindi, assommerà a circa 50.000 mq. La commercializzazione avrà un aspetto più innovativo, legandosi al concetto dinamico del temporary shop.
Il complesso rappresenta un progetto territoriale che mira a ottimizzare lo sviluppo urbanistico integrandolo con l’ambiente circostante. Il rispetto e l’attenzione per il territorio, unito all’innovazione tecnologica, si legano saldamente alla raffinata architettura. Al centro del piano imprenditoriale vi è un particolare interesse verso le fonti rinnovabili per rendere possibile la riduzione dei fabbisogni energetici.
La proposta commerciale del Gruppo si estende anche al complesso situato nella zona industriale di Capena. La struttura è composta da un fabbricato di circa 6.5 mila mq che ospita al proprio interno oltre 300 mq di uffici. Il capannone è collocato in una zona facilmente raggiungibile, dista appena 15 minuti dal centro Rai di Saxa Rubra e 20 minuti da Corso Francia. Inoltre la struttura è dotata di un ampio parcheggio con oltre 5 mila mq.
Il Gruppo presenta la propria offerta turistica puntando su due progetti che riescono a coniugare funzionalità e bellezza architettonica:
- il Satyricon Palace Hotel, situato alle spalle del Parco dell’Appia Antica, sulla via Tuscolana, in uno spazio verde inserito nel tessuto urbano della città di Roma. L’ambizioso progetto mira a realizzare due classi di alberghi 3 e 4 stelle, per un totale di oltre 500 stanze, servite da una galleria commerciale, una sala congressi, centro fitness e diversi punti ristoro. L’Hotel sarà, non solo nel nome, un tributo al cinema italiano: anche sul rivestimento esterno della struttura, infatti, saranno riprodotte le scene più celebri di film italiani;
- il complesso alberghiero “Ponzano Palace” che sorgerà 40 km a Nord di Roma, nel paesaggio collinare della Sabina; offrirà 113 camere e suite, con un moderno centro congressi, tutto realizzato in puro stile contemporaneo.
I valori su cui poggia il Gruppo Scarpellini sono: qualità, rispetto per la realtà ambientale e urbanistica, innovazione continua e attenzione per ogni singola figura professionale. Valori che l’hanno reso leader nel mercato immobiliare italiano e che hanno garantito solidità anche nei momenti di flessione del mercato stesso. Tutti i progetti in cantiere testimoniano la volontà del Gruppo di guardare al futuro, ampliando l’indotto e l’organico aziendale e, quindi, puntando ancora una volta sul valore del capitale umano.
